订房后由于无法办理贷款打算退款 2013年9月在河北香河一个房产项目订的房子，定金1万，首付9万，办理社保8500（需要1年当地社保），当时口头约定半个月可以办理贷款手续，结果因为销售的种种理由，一直拖到至今没有办理贷款，打算退款，销售还不给退。