购房交了房款的60%，余款按揭。可是由于夫妻1方银行有不良记录（以前朋友借身份证办的信用卡 购房交了房款的60%，余款按揭。可是由于夫妻1方银行有不良记录（以前朋友借身份证办的信用卡，1直是朋友用的，多次逾期未及时还款。)贷款贷不了，但是交了那么多钱再也没有钱交余款了。当时合同里没有说明由开发商帮忙贷款，还有违约条款。跟开发商协商退房，对方不同意。该怎么办？