孙新律师 VIP2014-03-20 10:04

第一：对方是否是本村村民，是否具备购买资格    第二：是否经过村委会，也就是集体所有土地的一方确认。   第三：协议的具体约定以及违约责任。  要根据以上条件作出判断以及需要承担的违约责任

 李三勇律师 VIP2014-03-20 10:13

您好！
具体要看买方是否同一集体组织成员。

 孙新律师 VIP2014-03-20 10:21

你好，可以获得补偿的，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

 孙新律师 VIP2014-03-20 10:21

你好，如果是同一集体组织成员就可以。如果遭遇不合理待遇，那么建议及时委托知名律师采取谈判，申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访 。

你好，要看买方是不是本集体的成员，不是的话可以要求返还的。需要帮助可以直接来电。

你好，退房构成违约，对方可能会起诉你。

你好！可双方协商处理

您好，建议你们双方协商处理该问题

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

您好，你若收回，则应承担违约责任。

你好，根据您所说的情况，一般情况下是不可以的，建议双方协商处理此事。