出租厂房，对方违约 我的厂房租给其他人使用，对方付了2万租金，答应余下1万将在2009年1月1号之前交付。现在对方提出要搬离我厂房。合同内写明未交付清租金，将按合同法规定赔偿违约金。请问，这样的情况打官司胜率是多少，违约金能索要多少。