答；抵押物需要折价、拍卖后，由A协助办理。

根据你的陈述并结合司法实践：
    你仍然需要得到A的协助才能办理过户。
  
   如有需要可来电咨询或者来所面谈

需要A方到场

抵押房产不能直接过户给你。因欠款起诉后，执行房产。否则，需要对方协助办理过户。

需要A方办理，才能过户。

对该房屋你只享有抵押权，与所有权不是一个概念
如要过户需要A的配合

该房子并没有归你所有，你只是拥有抵押权，作为债务的担保，将来一旦对方不还款，你可以起诉他，胜诉后可以执行该房产。需要帮助，可以联系面谈。