这份协议有效么? 买卖协议，今有一套单室卖与xxx
现房主委托xxx收取定金
如：甲方房主，xxx反悔，将定金双倍返还，
如乙方xxx反悔协议定金不予返还，
双方协议10日内成交，如10日内不能成交，按违约处理，
定金收款人：xxx
定金额：玖仟元整
协议日期2010年10月15日
律师您好,在没有收到定金的情况下跟人家签了这份协议,并且给了人家一份,这份协议有效么?(当时没有第三者在场)