消费权益
交房二年了，开发商还没拿到土地证，业主办不了房产证
交房二年了，开发商还没拿到土地证，业主办不了房产证 按购房合同，出卖人应该在2012年9月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明，可是事至今日我去找开发商，他们回答土地证还没有批下来，这样我们的房产证就无法办，我们该怎样维权？谢谢
问题状态：已过期
提问人：刘不再（四川－资阳）
提问时间：2014-03-17 14:26
提问人：刘不再（四川－资阳）
提问时间：2014-03-17 14:26
已有8位律师回答了该问题
-
这是可以要求开发商承担违约赔偿的
追问：开发商也觉得没办法，是政府造成的，业主们也多次找开发商，开发商回答要业主们起诉，这样政府会加快把土地证办下来 -
您好，可以依据合同约定起诉要求开发商支付违约金。
-
协商不好，可以起诉开发商承担违约责任。
-
你好，可以要求承担违约责任，协商不成可以起诉。
追问：开发商把问题推说是政府造成的，要我们起诉哦！我们不知道怎么办呢
回答：根据合同约定，开发商没有按照约定办理相关证书，你是可以起诉要求承担违约责任的。 -
你好！可按照合同约定要求开发商履行合同，协商不成可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任
-
你好，若开发商未按合同执行，可以要求承担违约责任。
-
您好，根据您的描述，您可以要求开发商承担违约责任。首先可以由你们双方进行协商处理，协商不成可以通过法律途径，向法院进行诉讼来维护自己的合法权益
-
您好，协商不成，可以依据合同起诉处理。
咨询专业律师
相关咨询
- 关于开发商迟迟办理不出房产证及土地证问题 7个回复
- 8年前买的店面今年5月初通过房产中介卖给了下家，房产证已过户但土地证过不了户，现在下家要退还给我，还 4个回复
- 遗产老屋翻建，三弟兄能否各自拿到土地证和房产证？ 1个回复
- 简阳市农村户口买的政府开发经济土地修铺面房产证办不了该怎么办？ 2个回复
- 划拨土地及上面建的房产，土地证、房产证齐全，买卖合法吗？ 3个回复
- 划拨土地及上面建的房产，土地证、房产证齐全，买卖合法吗？ 2个回复
- 我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 2个回复
- 房产证和土地证的图纸（附图）不一样 该怎么过户？ 1个回复
