房产维修纠纷 我在沈阳市买了一栋居室，2011年验收。该楼18层，我是16层，未装修，未入住。2012年发现顶棚渗漏，原因是17楼外墙防水没做，导致渗漏。物业多次维修不行，他们表示继续维修，但没有彻底修好的把握，我该怎么办，如果真的修不好，我可以要求退房或换房吗？