已付首付,交了半年按揭,还没有交房发现楼顶开裂并渗水严重 我在湖南宁乡火车站前路商业街买了套房,准备付装修押金拿锁匙,发现客厅.厨房,餐厅楼顶3处开1米多长的裂缝,并严重渗水.阳台漏水,墙体大积渗水.找不到开发商,物业说以后维修好.找到楼上业主,他们只有阳台漏水.我担心维修一年后再渗水.请问我现在要求退房可以吗?如果开发商不肯退,该咋办?