买方违约，定金不予返还

买方违约一般定金不予退还

不能退回

不可以的，卖家有权不退的。

看房子是否有预售许可

具体看是否签订购房合同，如果未备案可以主张；
本回复基于你简单的陈述，具体处理程序因实际情况不同有一定的差异，建议就具体案情详细咨询。

如果销售方五证不全，不具备预售条件，那么可以要求返还。如果是买方违约，定金不予返还。