你好：办理赠与过户手续

到当地的房产部门办理

协商到房管部门办理。

可以按照共有物纠纷起诉。

协商不成到法院起诉请求分割

未还清贷款前一般无法更名

贷款还清，才可以除名！

还清贷款才能办更名。

约定优先建议协商

您好，你可以起诉解决。

起诉要求分割，但得证明购房款和还贷款由谁出的。