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追问：周律师，你好 我的房子是买的顶楼，当初定的时候是101平米，赠送飘窗和半个阳台，实的面积是112平米，当初有平面图为证，通知我们去签合同的时候面积就变成112平米，直接把赠送面积算成购买面积了，户型没变，凭空多出了好几万，开发商解决方法是少一个点，或者直接退原款，我们觉得两方案都不划算，退了我十几万交了一年多，而且房价又长了几百，即使退出来在其他楼盘也买不到了。不退又要多给几万就少一个点几千而已。

回答：原合同有约定，可以要求按照合同约定执行，协商不成可以起诉。