王林律师 VIP2014-03-11 13:56

你好，房管局不能备注，需要夫妻协议约定明确

 徐涛律师 VIP2014-03-11 21:25

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视

理论上是卖不掉的。

离婚协议民政局会进行备案，同时过户可能要经过银行的同意

不行的

1，房管局无法对此协议进行备注，因房子在男方名下，要过户给女方还要贷款银行同意。

这样的房屋过户需要得到银行的同意才行，房管局一般不会对离婚协议进行备注

按离婚协议书履行，一方不履行协议的，可以向法院起诉解决，再通过法院强制执行。

你可以让男方办理一个抵押登记给你，如果他卖房房管局就要通知你，并征得你的同意。
房管局当然不可能对离婚协议备注的。

需要经过银行同意才能办理过户手续

离婚协议民政局会进行备案，同时过户可能要经过银行的同意

房管局不会备注离婚协议，只有民政局才会备注。为防止他卖掉你可以要求将房产抵押或者提供其他形式的担保。

房管局无法对此协议进行备注，因房子在男方名下，要过户给女方还要贷款银行的同意。

按揭中的房子无法过户，如果要过户只能赎楼。可以去公证共同共有，然后到房管局备案，这样对方不能单方处分这个房产了。

这样确实不稳妥，八年，变数太多了。

建议直接要求男方给予其他现实的补偿得了

可以在离婚协议中写明房子给女方，且男方需在8年内还清剩余房屋贷款，在民政局备案之后，并征得银行的书面同意，拿着离婚协议书、银行的同意书和离婚证书办理过户手续就可以。