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门面租房违约
门面租房违约 我与房东签定了6年合同 因为是精装修 合同上写明我可以转让 房租年交 但未写我不可以退租也没有什么违约金之类的 现在刚好满两年 这地段已经不行了 请问我可以直接退给甲方吗？甲方说不管我转也好 自己做也好 反正6年的钱找我收 我该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：150127……（四川）
提问时间：2014-03-11 11:02
提问人：150127……（四川）
提问时间：2014-03-11 11:02
已有9位律师回答了该问题
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不能协商解决的，只能诉讼解决。
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您好，建议协商解决。你可以将房屋转租。
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你好，根据合同约定，协商不成可以起诉。你方这样属于违约的。
追问：合同上没写违约金 也没有说六年内不能退租 如果要协商违约金 大概比例是多少？回答：一般来说不得高于合同标的的20%，双方协商。 -
你好！可向法院提起诉讼要求解除合同，不过由于你方违约是需要承担违约责任的
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您好，根据你所描述的来看，双方已经签订为期6年的租赁合同，现在没有发生不能继续履行合同的原因，你要退租是属于违约的，对方有权要求你继续履行合同。你现在只能选择继续租或者转租。
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你好，可以退房，但需承担违约金
追问：你好 我想知道违约金的最高比例是年租金的多少？ -
您好，可以退房，但是要承担违约责任，没有约定违约金的，就赔偿对方实际损失，如租金损失。可以协商解除合同。
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可以起诉。
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据合同约定，协商不成可以起诉
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