婚前房子为了避税只写了未出资名字，如何保证出资人利益。 感谢回答！
男方有房 女方农村户口无房。
现在男方出钱首付买房，如果房子写男方名字，则会收税，只写女方名字则不会收税。
所有想婚前只写女方名字买房，婚后在加上男方名字。
问题
1、如何保证男方利益，比如做公证，或者把钱借给女方首付，女方写借条，或者男方保留出款证明。总之请问哪种办法能保证男法权利？防止女方反悔不愿意结婚或者房产加男方名字。
2、婚后房产加男方名字麻烦吗，是否会收取费用？
3、如果婚前用男方和女方名字一起买房，大概会收多少税？