建议采用赠与的方式，再去公证。

赠予的方式比较划算。

现在还不需要遗产税。

不需要缴遗产税

目前并无遗产税。
继承人一致同意的，办继承公证再过户，或者通过法院诉讼解决。
与产权人持有房屋套数及房屋情况有关。

如果办成赠与过户，将来受赠人再出售时要全额缴纳个人所得税，税率20%，就比较高的

目前还没有开征遗产税。