协议未签订可否退还商铺 我与9月27号转让了一个便利店，转让费4.2万，货物4.8万，共计9万元。我给了他八万块钱，他给我打了个收条，我欠他一万块给他打了个欠条，到此我们协议还未签过，他答应过我把所有证照过户到我的名下我在把一万元给他，如果过户不了我可否把商铺退还给他，拿回我的八万块钱。他说我不把这一万块给他就到我的店里拿东西，或者把证照吊销掉，这种情况下我该怎么办可以到法院告他吗？可以退还店铺吗？