单位集资房，你无产权证，就没有处分权，是卖不掉的。

你好，这个是你的个人财产，你有处分权。关键看房产的性质，能不能上市交易。

可把他出资部分还给他，由你单独拥有房产。

集资房一般在一定期限内限制买卖，房产属于你的，你可以将男友出资部分还给他。