可以要求出卖方配合办理房产证，有必要的情况下可以依法起诉

要求及时办理手续，否则起诉解决

商品房还是小产权房，小产权房不受法律保护的。

如果你买的是一手商品房，可以通过商品房买卖合同来保证利益，如果你买的是二手商品房或者其他类型的房产，在没有房产证的情况下，很多权利会受到限制。房产证如何取得，要根据你买房的具体情形而定。

督促对方办理，否则起诉维权。