关于房产的问题 大约15年前爷爷在世的时候分家，我爸爸分到了一块地（没有留下证明，都是口头约定），但这块地后来是我爸爸和我叔叔一起建起了房子，叔叔偷偷的办了房产证，并骗我爸爸说没有办，后来就这样一直一起住了10多年。现在我爸爸提出要办房产证，到土地局一查才知道当年叔叔已经办了，经协商，与叔叔及爸爸的其他兄弟姐妹立了一份协议证明该房屋归我爸爸所有，但最近叔叔又有反悔的意思，不愿将该房屋过户给我爸爸，请问：1、后来的协议的效力是否比房产证大？2、如果上法庭的话，胜算多大？3、如何处理这种问题？谢谢！！