买方中介违约问题 我最近买了房子，现在已办理了过户手续和房产证抵押手续，在签订买房3方合同的时候，明确要求中介帮我申请贷款的利率为7.5折，在银行申请贷款时银行业务经理也说了，但无书面的东西，但是不知道由于什么原因，现在银行给我的利率为8折，也是办理完过户手续后才知道的，且银行已不承认这回事，只有买房合同上有7.5折的约定，该约定为，若利率高于7.5折，导致不能成交，由居间方全额退还买方定金及办理过程中产生的所有费用。请问，我现在应该怎么向居间方索赔，是否可以退房或索取利息补偿？