房屋渗水 我是07年买的房子，08年12月底拿房，但去验房，发现我的外墙屋渗水，找物业，找土建和工程部，就给我外墙和内墙打了一层防水胶，说已经给我维修好，请问，这个我应该找什么部门解决，能够得到赔偿吗？我的房子情况是这样的。这几天我也查了好多资料， 
“建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映”。 
现在我家外墙就是带状或圈状痕迹出现，这几天我在去找物业根本就不当回事，请问我这如果通过法院，控告开发商房屋质量有问题，请问世能胜诉吗？这属于违约吗？