房产执行问题 债主在两年前打的欠条，至今要账不还。打算起诉法院。
问题：债主现在在外欠账很多，可房产只有自建房一处 四层单元房；
地皮是买的他人的，房子自建没有房产证。
一共四套房子，四楼顶账给建筑队，剩余三套为债主，债主两个已经结婚的儿子 一人一套。
问题1：
因为三套房子没有房产证，只有土地证。那么房子的产权该如何界定，假如债主的儿子说房子是债主儿子花钱建的，该如何判定房产归属权。
问题2：
如果起诉法院执行房产，能否把债主儿子的房子申请强制执行拍卖。
问题3：
假如欠条借款人是债主和他儿子共同借款，起诉的结果又会如何进展。
问题4：
假如债主在外欠债很多，很多债主都来要债或者起诉，那么如果房产执行，有没有优先权。
谢谢！