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 房产纠纷

购房协议

购房协议 2009年11月5日,经熟人介绍,我在县城开发区购置了一套房屋。由于我所购买的房屋是属于几个股东入股买地修建的集资房,当时我跟所买那套房子的拥有者签订了一份购房协议,协议规定:房屋总价13.8万元,付款方式,在签订合同时我先付给甲方13.2万元,余下6000元待甲方办好土地使用证、房产证交给我后方可付清;以上协议甲乙双方必须遵守,如乙方违反,其款不退,甲方有权收回住房,如甲方违反,应双倍退回此款给乙方。
    现在的问题是:购房之时,我与股东说明,我现在需要购买房屋,以便明年小孩到县城读书,那时我母亲刚好在县城租房照顾小孩读书,租金不少;并且说明我手头上紧,手上只有10万元,我需要房产证来办理住房公积金贷款装修房子,房款也不能一次性缴清,房东答应了,说:“现在可以先付10万元,余款以后再付;房产证正在办理,快的话2个月,慢的话半年就行,你们可以买好门,慢慢装修。”所以我决定买房签协议,当时我转账10万元给房东,余款3.2万元我写了个欠条给他(因考虑到他说房产证2个月就能办妥,余款写上2个月内退还),并催促他早点去办房产证。这2个月中,11月8日我买了房门,12月装好了水电,同时我多次询问房产证的事,他说材料已经提交到政务中心张贴出来等待办理了,我爱人还特意去看了看没有。因没有看到房东办理房产证的迹象,1月8日我主动联系房东,提出先还一部分钱,他先是不同意,后同意,余款推迟缴清。后来我听说他们建房所占那块地还有手续没有办妥(好像是什么购置税不肯缴纳),房产证一时间是办不下来的,所以我余款至今没有给他。拖延了近一年,我借到了一部分钱,现在正在搞装修,房东来了,想要钱,我说可以,但你必须给我明确答复(书面保证),什么时候给我办理好房产证,才给。房东威胁说,让我不要装修,先缴清钱再装修。我该怎么办?我有欠条在他手上,我需要房产证,他答应就会办理好但至今没有办理好,我缴钱后就没有钱装修了,并且,即使缴清钱,以后装修好了住进去,什么时候有房产证还不知道(县城里有多处房产是这样,只缴大部分房款,留1-2万元不缴,房产证不办理)?请帮帮忙,非常感谢!
问题状态:已过期
提问人:刘利国(湖南-邵阳)
提问时间:2010-10-12 09:56
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