电话咨询  在线咨询

追问：现在问题就是出来了，房子是2012年查封的，中间协调过几次没有结果，我们实在是没有偿还能力的，只有唯一这个房子，但是我们一直住着，昨天接到法院通知说要拍卖我们的房子，银行也给我打了电话了，说是因为要拍卖房子银行要做应诉，到时候要财产分割。老公也是被朋友骗的，现在我们很无助，听银行说这房子最多也就拍不到40万，扣去银行的贷款所剩无已，可是对我们来说却是一个家，我们孩子才刚两岁，我真的很无助。
能不能为我解答一下为什么房子动不了，我最担心的就是房子，没了房子我们住的地方都没有。

回答：如果你老公用房子抵押担保别人的借款，那就没办法，如果没有办理抵押担保给出借人，那么法院是没有权利变卖房子，因为你们只有一套房子，是不允许变卖的，但办理抵押，就可以。

追问：房子没有抵押给出借人，房子是有银行贷款的，我们还在还房贷。如果我们只有一套房子是不能拍卖的，那法院为什么一直跟我们说如果我们协调不成就只能拍卖我们的房子，当时查封房子的时候我也看了门上贴的判决书上也有写要拍卖我们的房子，如果法院现在要强制执行我应该怎么办，我能单方面不同意拍卖吗？这是我们唯一的住处，孩子还这么小，我能有什么办法呢。

回答：应当委托律师向法院主张权利 ，提出依据，书面提出异议，法院没有权利拍卖你们的房子，只有银行起诉申请拍卖房子才是合法的。

追问：首先谢谢你的耐心解答。现在问题就是法院通知我说银行起诉我了，说我们房贷没有还，要求我们还清房贷。我们房贷每个月都有还进的，只是有时候晚了几天，接到法院电话通知后我也跟银行主动联系确认了，银行我们房贷每个月有还进的，不会来起诉我们的。起诉的原因可能是因为就是我们担保的那个事人家要强制拍卖我们的房子，银行只能做应诉，为了到时候财产分割。根据你所说的情况我就不解了，如果法院没权利拍卖我们的房子，为什么一开始就告知我们要拍卖我们的房子，这是法律，法院也能乱说话吗？银行我也再次确认过，只要我们每个月按时还进房贷他们是不会来起诉我们的。担保的钱我们是还不出的，如果也法院也没有调解好，这样拖下去会怎么样呢。

回答：只要银行没有提出诉讼请求，不是原告，法院无权拍卖房子，直接委托律师介入

追问：我跟银行确认过只要我们按时还房贷是不会拍卖我们房子的，现在银行是应诉，那就说明肯定是法院在执行拍卖的，像我们这种情况请个律师大约需要多少费用，请律师对我们有什么帮助。

回答：肯定有帮助，经过分析，至少可以断定，如果只有出借人一人申请拍卖房子，那肯定是错误的，委托律师应当可以避免这种事情发生，但律师不会违反律师法的强制性规定给你作保证。建议认真对待该事，至于律师费可以和律师具体协商。

追问：刚刚我打了电话跟银行确认了，现在就是银行起诉了，起诉是因为法院要求银行起诉的，就是因为担保的案子，现在法院要求银行起诉拍卖我们的房子。现在我们是不是一点办法都没有了，只能等着房子被拍卖吗，不是说只有一套房子是不能拍卖的吗，为什么会这样呢，我现在能做些什么呢。请求帮助。

回答：我判断的没有错，必须有银行介入进来作为原告起诉，法院才有权利拍卖房子，现在就是委托律师辩护，驳回银行的诉讼请求，或者和律师一起与银行沟通，取得银行同意撤销银行起诉。

追问：我跟银行也沟通了，做为银行方面表示是不愿意拍卖我们房子的，但是迫于法院要求的银行也没办法只能做起诉，银行的意思就是银行不能主观上控制不同意去起诉，主要还是法院的关系。现在我应该从哪入手，是不是要去法院找法官说说呢。

回答：这事不是由法院主导的，与法院没有关系，银行是最关键的，如果银行起诉，必须得有解除房屋买卖合同的理由，你们每月都在还房贷款，银行没有权利解除合同拍卖房子，你应当辩护驳回银行的诉求，只要驳回银行的诉讼请求，那么这个案件就解决了。

追问：我明白你的意思了，你这样解释的话我懂了，出了这个事情以后我们生活压力很大，有好几个月的贷款都是有延迟还款的，但是每个月都有坚持还进，我也没想到会事情发展到这一步，现在银行已经起诉我单方面找银行撤诉估计会很困难，他会以我们延迟还款从合同里挑理由解除房屋买卖合同的，我现在越来越害怕了。

电话咨询  在线咨询

追问：对我们来说最好是保全房子，这个是我们唯一的住处，孩子这么小我们生活也很艰难。我们就是一个很普通的家庭没想到会遇到这样残酷的事情，老公亲生父母也已经过逝，我们也没有依靠。

电话咨询  在线咨询

追问：承担担保责任就意为着我们要还清债务是吗。问题是我们没有能力偿还，就算我我们偿还了再起诉追偿，也是追偿不回来的，借钱的那个人根本不知去向，欠有很多债务，没有财产。

电话咨询  在线咨询

追问：一开始有协调过几次，比如让我们自己把房子卖掉偿还，我们房子有贷款现在也卖不了多少钱的，就一直拖着没有处理。现在要拍卖，我真的是害怕了，我们连住的地方都没有了。

电话咨询  在线咨询

追问：老公名下只有唯一我们住着的房子，我们根本没有能力尝还

电话咨询  在线咨询