房产纠纷
租房纠纷
租房纠纷 与房东签订一份租房合同，租期到2014年9月15日，合同规定租赁期间一方解除合同的，应提前30日告知对方，并支付一个月的租金作为违约金。2月底时，我获悉所租的房子会在下半年开始改造3-4个月，改造期间所有住户必须搬离，签订合同时双方都不知道会有这种事情。
请问，在这种情况下，我是否有权提前终止合同，且不承担违约责任。谢谢。
请问，在这种情况下，我是否有权提前终止合同，且不承担违约责任。谢谢。
问题状态：已过期
提问人：dahai0……（北京－朝阳区）
提问时间：2014-02-28 22:08
提问人：dahai0……（北京－朝阳区）
提问时间：2014-02-28 22:08
已有10位律师回答了该问题
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您好， 不可抗力，双方互不承担责任。
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根据你们之间合同约定的履行
追问：您的意思是，需要提前30日告知房东，并支付一个月房租作为违约金？ -
可以解除合同，因为发生了不可抗事件，都没责任。
追问：7月1日开始改造，我能现在解除合同吗，而不是等到7月1日？回答：从知道时就可以，一个月的说法已作废。 -
是这样的。
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建议先协商解决，如无法协商，可在房屋改造开始后，起诉解除合同。
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和房东协商。
中华人民共和国合同法
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； -
你好,需要看合同怎么约定的.
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这种情况双方都可以提前提出解除合同，并不需承担责任。
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你好，如果不是基于你主观方面的原因导致的，你可与房屋租赁方协商解除合同，以合同约定为准，但未发生的费用，需要退还。
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您好，如有约定按照约定履行，如约定违约金按照约定履行
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