1 是婚前财产，2 婚后出资的增值部分可以作为共有财产分割

房子是婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产。

一般婚前购置的产权房属于个人财产，婚后还贷金额需要返还给对方一半。需要帮助，可以联系面谈。

该房产属于婚前财产，共同偿还贷款部分作为共同财产分割

房子本身与增值部分均与女方无关,女方可以主张共同还贷部分的一半.

如果房产登记在一方名下，则不属于夫妻共同财产；但婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。