持书面赠与合同，到房管部门办理变更登记。可以免个税的三种房屋赠与情形
　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　  　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

如果办理赠与的话，需要支付房产公证费用及评估费用。
可以公证遗嘱，在父母在世的时候是不能通过公证遗嘱办理过户的，只有在父母百年之后才能变更过户。

一、如果在世赠与的话，需要缴纳营业税及附加5.55%、印花税双方都支付万分之五以及契税3%。
二、如果是公证遗嘱，父母死亡后可凭借遗嘱办理过户

赠与的费用问题可以咨询房地产交易中心，遗嘱必须在死亡后才能办理过户。

要契税，交易费等！