李三勇律师 VIP2014-02-26 15:23

您好！
具体要看买卖协议如何约定的。

拆迁补偿款补偿给房屋所有权人和土地使用权人 集体经济组织成员无权卖地 土地时集体的 买房人是本村人吗 在你当地档案馆是否有登记和备案 该宗土地如尚未确权 属权属不明 待确权后再对补偿款问题进行协商 协商不成 只能通过诉讼解决

如果买方不是本村村民，按照法律规定买卖行为是无效的，你可以起诉确认合同无效，将购房款和翻盖房屋的款项返还买方，将宅基地收回。如果买方为本村村民，那么你无法索要土地（宅基地）的补偿款。