合同纠纷
店铺转让问题
店铺转让问题 你好，我有一店铺转让，转让后新租户是按我们跟房东签的租期还有租金来续约的 还是房东可以另外涨租金？房东的意思是我们转让了店铺就与我们无关了，就是我们与他终止了合同，至于租金就是他跟新租户的问题了！
问题状态：已过期
提问人：JHZ110（福建－厦门）
提问时间：2014-02-26 10:52
提问人：JHZ110（福建－厦门）
提问时间：2014-02-26 10:52
已有7位律师回答了该问题
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你好，在你的租赁期内的，你和新房东协商，至于以后还是应该由房东和房主协商。。
追问：你好，你说的新房东是指新租户吗？就是说转让后房东有权给新租户涨房租？回答：肯定有权涨房租了。。。
请采纳。。。 -
租金就是他跟新租户的问题了！
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如果是转租,那租赁期限内你们的合同还是有效的,你跟次承租人可以自行协商数额,期限不能超过原合同
追问：你好 是转让不是转租！回答：转让那就不关你的事请了 你们签个同意解除合同的声明,退回押金(有的话),那就没你的事了 -
要看你和房东的合同有没授权你转租
追问：你好 是转让， 房东同意我转让了，他的意思是转了就跟我们没有关系了，租金的问题就是他和新租户的事情了，是这样的吗？还是新租户也是按照我跟原先房东签的合同继续履行？回答：是这样的 -
转租需要房东的同意。
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如果是转租,那租赁期限内你们的合同还是有效的,你跟次承租人可以自行协商数额,期限不能超过原合同
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除非他有跟你约定不得转租，否则你转租是你和新住户的关系。他还是和你之间存在租赁关系。
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