安徽省滁州市全椒县农村土地征用补偿问题 因全椒火车站附近进行商业规划发展，本村及周边的村子，都被征用，包括，居住房屋，农田等规划征用区内所有东西。
    襄河镇有委托评估部门进行评估，结合本县的情况，给出以下补偿标准：
    1. 居住房屋：950元/平方
    2. 农田    ：20000万/亩，（10月1日前给出的标准是 22000元/亩，过了2010年10月国庆又降低了2000元）
    3. 农田作物及果树赔偿标准一直都没有下发补偿标准，
    任何关于拆迁补偿标准及金额都未公布及与村民签字核对，就要求村民先搬迁，再补偿，安置，同时，将所有安置补偿的款全部暂扣在襄河镇，待安置房建好后，再采取多退少补的办法，统一进行补偿款与安置房的交换。安置房计划18个月交付，襄河镇出租金，按照先居住房屋6元/平方，支付，先支付12个月的租金，无搬迁费。

  以上程序及拆迁补偿是否合理，请帮忙解答，谢谢！