双方未签订书面合同，视为不定期租赁合同。在双方无明确约定的情况下，如果遇到政府征用土地动迁房屋，无论是出租方还是承租方均应当配合政府征用动迁。
   学校起诉工厂搬家的要求合理，得到法院支持的可能性较大。作为工厂，只能向征用方要求因动迁所导致的合理经济损失，包括搬家费用。一般不能向出租方即学校主张经济损失。

您好，
协商不成，诉讼解决。