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在中介看得房子没有房产证有购房协议，那购房协议有效么
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问题状态：已过期
提问人：短信用户（湖北－襄阳）
提问时间：2014-02-24 11:36
提问人：短信用户（湖北－襄阳）
提问时间：2014-02-24 11:36
已有4位律师回答了该问题
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我认为是无效的。购房合同的签订是建立在合同标的房屋能够被自由交易的基础之上。没有房产证的房屋本身不能够自由的交易。所以该合同存在的基础不在。故合同是无效的！
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要慎重，对方享有的只是债权，而没有物权，可能因无权处分导致合同无效，到时你只能追究其违约责任，
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不能过户，购房风险要注意。
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只要双方签字盖章，购房协议就有效
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