毕丽荣律师 VIP2014-02-22 09:06

首付部分是个人财产的，其他是共同财产

全部有你父母出资就可以是你一个人的！或者与你妻子写个约定约定房子归你一个人所有！

你已结婚，你的收入就是双方共同财产，你用来还贷，怎么能算你个人的财产呢？写成父母名字，将来指定你继承，这有保证。

如有约定按约定，如没有约定首付部分属于你个财产，婚后你支付部分属于夫妻共同财产

跟你父母弄一个协议，约定是单方赠与的，然后公证。

只能保证首付及其增值部分为你个人财产但是月供因为是夫妻共同财产支付 因此月供及其增值部分属于夫妻共同财产

如果要保证该房是你的个人财产，可请律师为你制定方案、起草文书。如果需要，可电联。

直接由父母账户转到监管账户。

以后还贷谁负责还？
如果也是你父母的话，你可以和你父母签订一份房屋所有权归属协议，然后做律师见证。
如果你们夫妻还贷的话，建议你们两夫妻和你父母签订一份借款协议，或者让你父母和你签订一份赠与协议表示该首付款只是赠与给你个人。
首付款建议签订协议后，通过银行间转帐的方式从你父母的账户转到你个人账户。

两种方法：
1、您和您妻子签个协议；
2、您父母出具赠与证明，最好对赠与证明做个公证，至少，可到律师事务所做个见证