李东军律师 VIP2014-02-21 17:11

首先要分清你持有的土地证是农村集体土地使用证，还是国有土地使用证。农村集体土地使用证目前还没办法过户。

必须申请补办证件，否则是非法的

现有情况不能过户。

需补办房产证，国内土地权利随房屋权利，应共同过户，简单说就是地随房走。

无法过户

要办证才可以的。

你好这位客户，你还没有说清楚一个对判断产生重大影响的事实，就是你这土地证是农村集体土地使用证，还是国有土地使用证，现在分别给你回答如下：
1、如果是农村的集体土地使用证，无法过户，你上面的修建的房子是可以到乡政府补办相关证件的啊。这时候土地使用证和房屋是随性的，因为现在农村的土地原来是不允许买卖的，现在正在改革，也许今后可以的啊，所以建议你如果是农村才土地使用证，补办房屋权证就行了，我估算你属于这种情况。
2、如果是国有土地使用证，这个一般发生在小县城，必须先拿到土地使用证，修建好房屋后接着办证，这也是可以的啊。这种情况一般只发生在小县城。你估算不是这种。
3、如果是设区的市级单位，国有土地使用证和房子绑定的，你有房产证才有土地使用证，看你说的可能不是大宗的土地，如果是大宗的土地，可以单独的过户。
我的回复如果你还有疑问，可以继续提问。

可以要求对方办理所有证件。

您好，这种情况是没有办法过户房产的，但确实可以在取得土地使用证后，设法转让土地（如果此土地性质能允许转让），再由买家争取办理房产证。

当然，这些最好都签好相关协议

没有房产证谈何过户

1、如果是有宅基地土地使用证，是他人名下，应该先过户到你的名下；2、如果是农村宅基地多数地区不用办理房产证也不办理房产证，所以宅基地过户即可；3、如果该地区宅基地房产都有房产证，应该向村委会或者集体土地所有者和政府有关部门申请房产登记；4、如果不是宅基地的地基上的房产，是不合法的。

目前情况下无法过户。

首先要看你是要办理什么种类的国有土地过户手续 
你是招,拍,挂取得的,只要拿着,竞得手续去地籍科就好了 
如果你是个人过户的,先要过房产,再过土地.

1、国有土地使用证可以过户！
2、一般而言，房产证和土地使用权证书是不可分的！
3、估计你是要转让别人的房子，如果房子没有办理相关手续就属于非法建筑，目前无法转让，且该房还面临被拆迁的命运！

可以先要求对方补办相关产权证件，然后统一过户至你名下！

可以先办理土地使用权证的过户，然后在办房产证

房地一体，转让土地及于地上房屋。

没有房产证，无法过户。

无法过户

您好，如地上附着物过户变更，土地使用权一并发生转移，可以去当地房管部门办理房产登记手续后过户或者直接办理房产证

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