房产纠纷
房产证已过户，原房主不给过户土地证
房产证已过户，原房主不给过户土地证 2012年1月买的二手房，房产证已经过户了，但当时没有过户土地证，现在房子已经交接了，现在找原房主过户土地证，但是原房主不给过户。她说要房子里的空调，当时我因交接房子时她把合同里写的抽油烟机 燃气灶 餐桌拿走了，所以才把她的空调给扣押了，现在她说不给空调就不办理土地证过户，我说让她把合同里写的应该留在房子里的家居还回来我就给她空调，她不同意，仍然坚持给空调才给过户，请问我在这种情况下应该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：memory……（新疆－乌鲁木齐）
提问时间：2014-02-17 13:35
提问人：memory……（新疆－乌鲁木齐）
提问时间：2014-02-17 13:35
已有2位律师回答了该问题
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给她空调，过户土地证。当然你也可以通过诉讼来解决问题，但耗时费力。
追问：律师你好，我还想问一下，那如果我要诉讼，需要怎么办，有多少程序呢，如果诉讼要耗多长时间？费用方面呢？回答：诉讼一般要经过起诉、立案、开庭、判决、执行等阶段。民事诉讼实行两审终审，法律规定一审的期限最长6个月，二审3个月；特殊情况除外。这并不包括执行的时间在内。打官司的费用包括诉讼费，以及请律师的费用。当然诉讼费由败诉方承担，但需要原告先支付。 -
建议给了空调尽快过户，以免出现她再次卖方的情况。
追问：律师你好，我还想问一下，那如果我找律师协调呢？应该要怎么办？回答：律师也起不了太大作用的，建议你还是把空调给她，免得再生事端。否则她一房二卖，并且给其他人过户了。那你的损失可就大了。
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