民事
房子暖气漏水了,是房东负责,还是住户负责
房子暖气漏水了,是房东负责,还是住户负责 你好，我想询问下，我回家过年放假期间，家中的暖气片突然坏了，（原因应该是老化，因为是很老的公房）造成大量漏水，并漏到下一层的住户，造成墙壁损坏、电路受潮停电。想问下这种情况，是不是应该房东负责维修和支付全部经费。谢谢
问题状态：已过期
提问人：stayal……（上海）
提问时间：2014-02-15 20:41
提问人：stayal……（上海）
提问时间：2014-02-15 20:41
已有7位律师回答了该问题
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房东及住户均有赔偿责任；但维修由房东承担；
追问：想问下承租人需要承担哪些赔偿的责任，因为寒假放假，所以出现这样的情况也无法预料。放假离开前都将水、电、煤气的总闸都关了，但是暖气一般大家都不会关，房东也从未提过暖气是否有损坏的问题。所以出现这样的情况，我也很突然，应该我负责吗？因为作为住户，我尽到假期离开房屋前的安全措施。暖气突然损坏漏水，我也无法一直守在屋里等待这种事情的发生 -
属于公房的话，物业有管理、修缮的义务，承担责任
出租房有提供完善房屋的义务，但是因为没有尽到谨慎、管理职责，故英承担部分责任
承租人在租赁期间，未及时发现并修缮该房屋，存在一定的过错，也有责任追问：想问下承租人需要承担哪些赔偿的责任，因为寒假放假，所以出现这样的情况也无法预料。放假离开前都将水、电、煤气的总闸都关了，但是暖气一般大家都不会关，房东也从未提过暖气是否有损坏的问题。所以出现这样的情况，我也很突然，应该我负责吗？因为作为住户，我尽到假期离开房屋前的安全措施。暖气突然损坏漏水，我也无法一直守在屋里等待这种事情的发生回答：无责任不承担追问：好的，就是说我作为承租人不需要承担维修和任何经费的问题是吗？都应该是房东负责，对吗？那么我现在需要赶回去吗？还是交给房东处理就好？因为居委会已经替我换了门锁，钥匙已都在房东那里回答：与房东协商，让房东修理追问：好的，非常感谢 -
一般情况下是房东负责
追问：好的，就是说我作为承租人不需要承担维修和任何经费的问题是吗？都应该是房东负责，对吗？那么我现在需要赶回去吗？还是交给房东处理就好？因为居委会已经替我换了门锁，钥匙已都在房东那里
回答：可考虑直接交由房东处理 -
你好，我仔细审阅了你的问题，应该是这样的：
1、由房东负责修缮
2、协商不成的话，可以诉讼要求其修缮相关设施
建议你来电咨询，讲的更加详细。追问：好的，就是说我作为承租人不需要承担维修和任何经费的问题是吗？都应该是房东负责，对吗？那么我现在需要赶回去吗？还是交给房东处理就好？因为居委会已经替我换了门锁，钥匙已都在房东那里
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如果房客没过错，应该是房东负责！
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由房东承担赔偿责任
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不是你用坏的话 ，不用承担赔偿责任。
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