房产纠纷 你好  我今年5月份在沈阳苏家屯区 首付购买了一套房子   但当时售楼小姐跟我说首付百分之30就可以   可直到8月份银行贷款也没批下来   售楼小姐打电话通知我  说银行要补交百分之20   外地户口要首付百分之50贷款才批得下来   ， 由于我本人在韩国工作  ，为补交房款的事又坐飞机回到沈阳。当时售楼处人员跟我一再保证  说这50交上了 贷款不成问题，我说这次如在出问题贷不下来款   我就要退房了，他们收了钱马上就变脸，说这是你和银行的事，我们只是在中间协助贷款 ，银行不给你钱   ，我们也不能退首付款给你，并告诉我说  你有事找银行去.《在交了首付百分之30时  售楼小姐给了我一把装修钥匙  并口头告诉我让我装修，  房子现在几经装了一半 还砸了墙，我不知道怎样做 我才能将首付款和装修的费用都要回来》 还有就是如果要起诉  由于我本人不在沈阳  如果请律师代理，这个费用是怎么收的  房款一共才十几万 .望留言回复