根据房屋有大小，还是协商为好！详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供帮助!

什么时候产证下来，取决于房子的建设进度和交房时间，可以与拆迁办联系核实；
产证上的名字，可以自行商定。