所有权属于女方，还贷部分包括婚后还贷属于你与对方共同共有。

1\如果一直没有办理结婚登记，则该房屋所有权属于女方所有，建议你对于付款部分或者相关事宜做个书面约定，以维护自己的权益；
      2、如果结婚登记，则根据房产证的取得时间分析：如果是婚前取得房产证，属于其个人财产，离婚时可以主张对婚后共同还贷部分及增值部分共同分割；如果婚后取得房产证，共同财产，共同分割。

房子产权是女方的，还贷部分属于你们共有

房产属于女方的财产 但你、可以主张你支付的贷款的部分 以及房产增值的部分