在房产预售许可证还没办下来的时候和开发商签的协议受不受法律保护 我于2012年5月交的首付款，当时楼盘还没办下来预售许可证，所以只签的购房协议（不是正式购房合同）协议里写的我交的钱直到预售许可证办下来之前都给我利息，正式签合同时反息金直接折合购房款，现在开发商预售许可证已经办好了，因为我的反息金额多，想让我把反息金购买车位，我不同意，我的意思还是把反息金折合成购房款，所以开发商现在迟迟不给签正式合同！我想咨询一下当时签的协议受不受法律保护？我应该怎么维权！还有如果我之意不购买车位，开发商不卖给我房子 把钱退给我，开发商是不是违法？