建议办好产权证后再行购买。考虑到其他问题，可以签订个意向书，约定支付定金及合同正式签订条款。

如果合适的话，可以先把合同签了，就是等着对方办房产证就是了。当然风险肯定是有的，就要看值不值得冒险了！

可以签订购买协议。但没有房产证的房屋，购买有风险。

建议签订一份有利于自身的合同，以确保房产证不能办理时自身利益不受侵害

双方可以签订购房协议，将有关的事项写清即可，详情可以电话联系或面谈。