二人共有房产，只有其一人与别人签订合同及保证共有人同意出售的保证书，合同是否有效？ 父子二人共有房产，一人通过中介签订出售合同及签置共有人同意出售的保证书，共有人获释后不同意出售，次日通过中价通知售买人取消合同，退回订金，补偿售买人已支付的中介费。售买人不同意，要求另外补偿2000元，请问此要求是否合理。