孙新律师 VIP2014-02-10 15:49

对于合同纠纷的责任承担，如果协议有约定需要依据协议约定。
据你描述的情况，如果要求延长免租期，属于对于合同内容的变更，需要双方协商进行变更。
建议你的朋友与房东签订一份补充协议，对于可能发生的情况做进一步的约定。

 吴丁亚律师 VIP2014-02-10 16:21

可以追究违约责任

 孙新律师 VIP2014-02-10 16:28

协议有约定的按照约定处理即可

协商解决吧。

你好，有合同的应当按照合同的约定解决，对方属于违约，你可以追究对方的违约责任，建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。 我的补充： 2014-02-10 15:43

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。

您好，具体问题具体分析。

房东在签订合同时未尽告知义务，如最终导致房子不能达到你合同上约定的使用目的，造成不能履约，你可以要求解除合同，房东应负未尽告知义务的法律责任。

对方属于违约，可以起诉追究对方的违约责任

需要看合同怎么约定的，建议能来电详谈。

搜集房东违约的证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，有合同的应当按照合同的约定解决，根据你的描述，对方的行为构成违约，你可以起诉追究对方的违约责任的。