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店面到期，房东要收回店面，转让费怎么办？
店面到期，房东要收回店面，转让费怎么办？ 当初签定合同的时候，房东口头说他绝不会收回店面自己做，结果他现在以自己要开店为由，要收回店面，合同已经过期二三年了也没有续签,房东现在也提前了半年说要收回去,可是我没有答应他,现在要求也不多,只想要回当初的的三万转让费,能够要回来吗?
问题状态：已过期
提问人：zeng31……（福建）
提问时间：2014-02-09 19:11
提问人：zeng31……（福建）
提问时间：2014-02-09 19:11
已有2位律师回答了该问题
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答：不能。理由：1、没有续签合同，已经转化为不定期租赁合同，房东有权随时要求解除合同，但是，应当给你留有必要的搬迁准备时间；2、转让费不能向房东主张，你可以向出让人要求返还。特别提示：租赁房屋6个月以上时，应当签订书面合同。
追问：现在的法侓都是保护那些霸主,对我们商户风险很大.就算签合同一年,转过来也要钱,也要租金,提前说下就收回去吗?回答：答：不是。要给你一段时间的。追问：房东有提前半年跟我说要收回去,理由是要自己做,分明就收回去再转让,现在空转个店要十几万,就是明抢,但我没有答应 ,现在就是说没签合同了,还有没有什么办法对我有利一些吗?回答：答：起诉出让人要求返还，看看他是不是可以督促房东继续与你签合同。追问：出让人,这店我们都转过来做七八年了,那个人不知去向了,回答：答：转让费要不回来。努力与房东协商续租吧。 -
能否要回转让费，需结合你们的实际情况而定，建议约谈律师为宜！
追问：房东有提前半年跟我说要收回去,理由是要自己做,分明就收回去再转让,现在空转个店要十几万,就是明抢,但我没有答应 ,现在就是说没签合同了,还有没有什么办法对我有利一些吗?
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