遗产继承
老人的公租房，有遗嘱起作用吗
老人的公租房，有遗嘱起作用吗 老人的公租房，有遗嘱起作用吗？
问题状态：已过期
提问人：huyj63（北京－宣武区）
提问时间：2014-02-08 20:18
提问人：huyj63（北京－宣武区）
提问时间：2014-02-08 20:18
已有8位律师回答了该问题
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公租房不在遗产的范围内，所立遗嘱该方面的内容无效 我的补充： 2014-02-08 20:26
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。追问：其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。是曾经两年以上吗？
回答：就是在一起的居住生活的家属，就是维持共同生活状态已满两年追问：老人独立居住，请了保姆，几年前我们曾住了几年以上，可以吧？回答：你可以继续承租
建议你搜集这方面的证据更好一点追问：那老人再写一份书面的文字，录像等，是否有用？
回答：作为辅助信息资料，可以追问：谢谢，书面的文字可公证吗？
回答：可以公证追问：
据说；在老人生前，由老人联系产权单位办理承租人变更
追问：
要什么变更条件吗？要几个儿子同意吗？还是老人自己确定就行呀？谢谢！
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要看具体情况才能判断
追问：
在老人生前，由老人联系产权单位办理承租人变更
追问：
要什么变更条件吗？要几个儿子同意吗？还是老人自己确定就行呀？谢谢！
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不起作用，因你老公并不是产权人
追问：是的，老人是承租人，我不是
但老人想给孙子，请问有什么办法吗？，我们应做什么？
回答：在老人生前，由老人联系产权单位办理承租人变更追问：要什么变更条件吗？要几个儿子同意吗？还是老人自己确定就行呀？谢谢！回答：按产权单位要求 -
不起作用
追问：
据说，在老人生前，由老人联系产权单位办理承租人变更
追问：
要什么变更条件吗？要几个儿子同意吗？还是老人自己确定就行呀？谢谢！
回答：生前变更不需要几个儿子同意，关键是产权单位同意追问：产权单位有什么理由不同意吗？ -
公租房内容无效
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你好,公租房不可以作为遗产继承,可有第一继承人共同居住.
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您好，公租房不存在继承问题，遗嘱无效。
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你好，公租房没有产权的，无法立遗嘱。
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