建议协商 协商不能可到房管部门反映

利率8厘是什么意思？跟你买房有什么关系吗？
你与开发商之间是商品房预售买卖合同。这个合同中要求开发商在售楼时五证一书齐全。如果你与开发商之间的合同明确约定了房产证发证日期，那么每逾期一日开发商应给予你相应赔偿。
如果至今开发商仍无法办证，你可以请求法院解除合同，并由开发商赔偿你的损失。但不建议你这样做，因为开发商的还房款及赔偿能力不会太好。一旦退房，你可能什么都得不到。
如果没有具体办理房产证的日期，可以根据法律规定确认一个最后日期。
合同没有签定日期也没关系，可以从你首付款的时间来推定。