到底是协议还是判决离婚？

您好，
协议离婚后，需去房产局办理。

你好！
    不管是法院判决离婚还是民政登记离婚，房产原是双方的名，现在要办在女方的名下，双方必须亲自到房管部门办理过户。

如果是判决离婚，只要拿着判决书到房产管理部门就可以办了，如是协议离婚，需要双方共同去房产局办理过户，如有一方不去就办不成，只能通过诉讼解决来实现债权。