a.转按揭要经过银行同意，银行一般不会同意转按揭。同时，银行同意的转按揭对你将存有重大风险。
b.如果你确实要买，建议你委托律师专门介入。

上家可以将你支付的首付款用于归还贷款，注销抵押。
转按揭必须银行同意才可。