你好，由楼上业主承担维修，且需要赔偿你方因漏水受到的实际损失。
协商不成，可向法院起诉维权。

由楼上业主承担维修及赔偿责任。

超过保修期，由楼上业主承担维修责任。
中华人民共和国侵权责任法

第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

一般是由业主自己，或者是物业修理。